Kaufpreis 299.000 €
09648 Mittweida
Zimmer 12
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 12
Größe: 255 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnhaus im Zentrum von MittweidaDas Wohnhaus besteht aus 3 Etagen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 85 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 255qm.Es ist voll unterkellert, ein Dachgeschoßausbau erscheint möglich.Das Haus ist hervorragend zur Eigennutzung und/oder Vermietung geeignet.Das 1.OG ist sofort bezugsfertig. Das EG ist ebenfalls als Gewerbeeinheit sofort nutzbar bzw. mit relativ wenig Aufwand den eigenen Bedürfnissen (ggf. wieder als Wohnung) anzupassen. Das 2.OG ist derzeit noch vermietet. Bei Verkauf zeigt der gegenwärtige Mieter Bereitschaft zum Auszug. Aus dem Haus heraus, zwischen der ersten und zweiten Etage, befindet sich ein eigener (straßenseitig nicht zugänglicher) Übergang ( Brücke) zum terrassenartig angelegten Gartengrundstück mit Gartenhaus. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt.So wohnen Sie einerseits sehr zentral und haben dennoch andererseits die Möglichkeit zum Rückzug ins Grüne.Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 560 qm, aufgeteilt in ca. 350qm ebenerdiges Grundstück und ca. 210qm Garten.Im Fels unter dem Grundstück befindet sich ein ca. 30qm großer Felsenkeller. Dieser ist zur Zeit verschlossen. Nach Öffnung universell nutzbar, sicherlich auch als Schutzraum in unsicheren Zeiten.Gegenwärtig stehen auf der linken Seite des Grundstücks 2-3 Parkplätze zur Verfügung. Es scheint jedoch auch denkbar auf der rechten Seite des Hauses eine Zufahrt zu schaffen um hinter dem Haus zu parken, ggf. mit Carport.Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation sind modernisiert.Neue Dacheindeckung erfolgte im Sommer 2013.
