Kaufpreis 475.000 €
38440 Wolfsburg
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von 827 m². Der Erbbaurechtsvertrag wurde abgelöst. Die Wohnfläche von 168 m² verteilt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1988 nachträglich ausgebaut, was nun zusätzlichen Wohnraum bietet.Beim betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient. Vom Flur aus betritt man die Küche. In der Küche befindet sich eine Tür, die den Wohn- und Essbereich von der Küche trennt. Der offene und helle Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.Der Schlafbereich im Erdgeschoss besteht aus drei separaten Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, die alle geschickt vom Wohnbereich getrennt sind, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche. Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und und ein Bad.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Keller zusätzlichen Raum, unter anderem eine Sauna - ideal für Wellnessliebhaber. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot dieses Hauses ab.
