Kaufpreis 379.000 €
26524 Hage
Zimmer 7
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 7
Größe: 167 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten:Durch die beiden im EG und OG befindlichen 3-Zimmer-Wohnungen kann es als reines Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus für die große Familie, als Vermietungsobjekt für Geldanleger, oder als Eigen- und private Ferienwohnung oder zur Festvermietung genutzt werden. Eine gewerbliche Ferienvermietung müsste beantragt und genehmigt werden.Diese optimalen, verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten werden gegeben durch die komplett getrennte Versorgungseichrichtung, denn jede Wohnung hat ihre eigenen Zähler für Gas, Strom und Wasser.Durch seinen praktikablen Grundriss und die schöne Lage in Waldnähe (100 Meter) kann man herrliche Spaziergänge unternehmen. Der große, angelegte Garten ist nach Süd-West ausgerichtet.Das Haus hat zwei Eingänge: Der Haupteingang führt sowohl in die EG-Wohnung als auch über eine helle Steintreppe in die OG-Wohnung. Der seitliche Nebeneingang führt nur in die EG-Wohnung.Sie betreten das Haus durch den Haupteingang. Links kommen Sie in die Küche, nebenan liegt der Anschluss- und Hauswirtschaftsraum.Durch den Flur und durch die Küche kommt man ins Wohn- und Esszimmer. Am Haus angebaut ist auf der Terrasse ein Sommergarten mit Zugang zum Garten, an drei Seiten mit Schiebetüren inkl. Insektenschutztüren. Im Sommer hält eine automatische Außendachmarkise das Sonnenlicht ab.Von hier aus kommt man die überdachte Außenterrasse. Ein weiterer Freisitz ist auf der Süd-Ost-Seite. Im südlichen Bereich des Gartens befindet sich ein überdachter Abstellplatz für Gartenmaterial.Weiterhin findet man ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, einen Abstellraum unter der Treppe sowie den Seitenausgang mit kleinem Windfang nach draußen in die Einfahrt. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Heizungs-/Abstellraum, Wohnzimmer und eine Küche. Im Flur befindet sich eine Zugtreppe zum Dachboden als zusätzlicher Abstellplatz.
