Kaufpreis 229.000 €
25524 Itzehoe
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1952 errichtet. Das Satteldach wurde ca. 2002 neu eingedeckt und isoliert, die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und stammen ca. aus dem Baujahr 2004. Circa im Jahr 2016 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen und der Grundriss leicht verändert: Die Gas-Heizungsanlage, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, alle Bodenbeläge, die Wasserleitungen und die Elektrik wurden erneuert. Letztere wurde auf Smarthome-Technologie umgestellt, einschließlich Einbruch- und Brandmeldeanlage.Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus zu einem Gäste-WC, der Küche und einem kombinierten Wohn-/Esszimmer.Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer sowie ein Vollbad eingerichtet.Die Wohnfläche weist ca. 79 m² auf, wobei die Grundfläche 96 m² (inkl. Dachschrägen) beträgt.Der Spitzboden dient derzeit als Lagerfläche, kann aber auch weiter ausgebaut werden.Der Keller bietet neben dem Heizungsraum und der Gemeinschaftswaschküche noch 2 weitere Räume, wovon einer als Partyraum ausgebaut wurde.Die beiden Doppelhaushälften teilen sich den Gemeinschaftswaschraum, und die andere Haushälfte hat ein Nutzungsrecht für die Keller-Außentreppe.Der Garten ist pflegeleicht als Ziergarten mit viel Rasenfläche angelegt. Ein Stellplatz für PKW ist derzeit noch nicht vorhanden, könnte jedoch auf dem Grundstück errichtet werden.
