Kaufpreis 154.000 €
91322 Gräfenberg
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, bietet eine perfekte Gelegenheit, um Ihre Renovierungsträume zu verwirklichen, während es gleichzeitig auch schon jetzt einen soliden und lebenswerten Zustand bietet. Das Haus besticht durch seine zentrale Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, als auch das man mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell in die Natur gelangt.Das zweigeschossige Haus verfügt über ausreichend Platz und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Derzeit präsentiert es sich in einem Zustand, welcher aufgrund des Baujahres einer Renovierung bedarf, aber dennoch gut gepflegt wurde, wodurch eine solide Basis für Ihre persönlichen Renovierungsprojekte geschaffen wird. An das Haus angeschlossen und durch einen eigenen Eingang erreichbar, ist ein alter Gewölbekeller. Dieser ist in der Flächenangabe nicht berücksichtigt. Die vorhandene einladende Einbauküche ist eine Grundlage, um direkt einziehen zu können. Die Eibauküche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Dieser Kamin ist zentraler Mittelpunkt des Wohnzimmers, sowie des Esszimmers. Er verleiht dem Wohnbereich einen zusätzlichen Charme.Als Heizquelle dienen derzeit Stromheizkörper, was eine flexible Option für die zukünftige Gestaltung des Heizsystems bietet. Durch die Renovierung besteht dann die Möglichkeit, alternative Heizquellen zu integrieren, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.Der Carport, welcher direkt an das Haus anschließt und mit einem Tor gesichert ist, bietet neben Stauraum die Möglichkeit für ein großes Auto. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Carport. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine spannende Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, indem Sie die Renovierung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Mit einer soliden Basis, der einladenden Küche, dem gemütlichen Kamin und der vielversprechenden Umgebung, ist es auch schon jetzt ein Zuhause voller Potenzial und Möglichkeiten.