Kaufpreis 450.000 €
79737 Herrischried
Zimmer 7
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 256 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Doppelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage in einem Ortsteil von Herrischried. Die Immobilie wurde im Jahre 1982 erstellt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die beiden Haushälften sind mit Ausnahme des Kellers spiegelbildlich aufgebaut, sodass zwei separat abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden sind und zwei Generationen oder Familien zwar gemeinsam, aber dennoch mit der entsprechenden Privatsphäre wohnen können.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 256 qm - jeweils 96 qm in jeder Haushälfte, verteilt über das Erd- und Obergeschoss. Die östliche Wohneinheit verfügt darüber hinaus über ein ausgebautes Untergeschoss mit Partykeller und Spa-Bereich. Vor allem zur kalten Jahreszeit wenn der Schnee die tolle Landschaft verziert, können Sie wunderbar in der hauseigenen Sauna entspannen und die riesige Dusche und/oder Badewanne perfekt nutzen.Im Erdgeschoss befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume eines Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche dient als perfekter Ort für das familiäre Zusammenleben. In Kombination mit dem offenen Kamin (mit Wärmetauscher), den großen Fenstern und dem schönen Ausblick vom Balkon lässt es sich zu jeder Tages- und Jahreszeit sehr gut leben. Praktisch ergänzt wird die Etage von einem kleinen Gäste-WC.Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafbereiche. Das Ambiente ist aufgrund der Dachschrägen und der vielen Holzarbeiten sehr gemütlich. Auch diese beiden Zimmer ermöglichen den Gang nach draußen auf einen weiteren Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch jeweils das Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC.Beheizt wird das Wohnhaus von einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005. 2012, im Zuge der Dachsanierung, wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung hinzugefügt. Abgegeben wird die Wärme überwiegend über eine Fußbodenheizung, teilweise über handelsübliche Wandradiatoren.Verkauft wird das Wohnhaus mit einem Großteil des Mobiliars und den ein oder anderen Gerätschaften.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 900 qm, welche überwiegend im Südwesten als Grünfläche zur Verfügung stehen. Sowohl für Kinder, als auch für Hobbygärtner und Sonnenanbeter ist stets etwas dabei. Auf der Seite des Hauseingangs befinden sich eine großzügige Garage und ein Carport.Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Objekt, den vielen Möglichkeiten und der wundervollen und idyllischen Lage.
