Kaufpreis 414.999 €
21435 Stelle
Zimmer 9
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 414.999 €
Zimmer: 9
Größe: 208 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großzügiges Zweifamilienhaus in einer gewachsenen, ruhigen und naturnahen Wohnlage in Stelle sucht einen neuen Eigentümer. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder. Hier ist alles möglich: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder vielleicht eine Wohneinheit vermieten und so die eigene finanzielle Belastung reduzieren? Sie haben die Wahl!Im Erdgeschoss bietet das Haus eine abgeschlossene, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Nutzräumen wie Waschküche und Hauswirtschaftsraum sowie einer Loggia mit direktem Zugang zum Garten. Das große Wohnzimmer hat einen schönen Pitch Pine Fußboden und ist durch die vielen Fenster hell belichtet. Ein separates Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und viele schöne Stunden mit der Familie. Ein großes und ein kleineres Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. Zwei Bäder aus den 70er Jahren, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, runden das Raumangebot ab. Hier gibt es viele Umbaumöglichkeiten, wenn z.B. die Wirtschaftsräume für eine Wohnnutzung umgebaut werden. Das Dachgeschoss ist mit einer 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Das helle Esszimmer ist als Durchgangszimmer der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer und in ein Schlafzimmer. Auch in dieser Wohnung gibt es zwei Bäder. Eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im linken Flügel der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein schöner, teilweise überdachter Balkon mit Markise und herrlichem Panoramablick in Südlage. Die DG-Wohnung könnte durch einfache Umbaumaßnahmen auch in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden. Das Haus wäre auch für einen Investor eine interessante Anlage. Ein Vollkeller mit ausreichend Stauraum für jeden Bewohner beherbergt die Viessmann Ölheizung sowie zwei 1500 Liter Öltanks. Der Keller ist von außen begehbar. Das Grundstück bietet neben der Gartenfläche reichlich Abstellmöglichkeiten für die Autos, allein 4 Doppelgaragen mit 8 Parkplätzen stehen hier zur Verfügung. Die Immobilie wurde mehrfach erweitert und Umgebaut, große Teile sind erst in den 80er Jahren hinzugekommen.Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
