Kaufpreis 209.000 €
38690 Goslar
Zimmer 10
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 10
Größe: 233 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienhaus nebst Nebengebäuden auf einem nahezu rechteckigen, 1.523 m² großen Grundstück. Das vermutlich im Jahr 1905 errichtete Wohngebäude verfügt insgesamt über 7 Zimmer, Küche, Bad auf einer Wohnfläche von ca.140 m² im Hauptgebäude und 3 1/2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² im Anbau.Auf dem großzügigen Grundstück mit Hoffläche befinden sich außerdem eine Scheune (Umbau/Erweiterung 1954) sowie ein weiterer Lagerraum/Schuppen.Für den betreffenden Grundstücksbereich ist kein Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von (Neu-) Bauvorhaben richtet sich damit nach § 34 BauGB. Es wird empfohlen, gegebenenfalls erforderliche Auskünfte bei der zuständigen Baugenehmigungsbehörde (Landkreis Goslar) einzuholen.Im Baulastenverzeichnis der Stadt Goslar ist eine Vereinigungsbaulast eingetragen, die sich jedoch nicht wertmindernd auf die Immobilie auswirkt (Vereinigung mehrerer Flurstücke zu einem Baugrundstück). Im Grundbuch ist ein Wegerecht für den Eigentümer des hinterliegenden Grundstücks eingetragen. Außerdem besteht für das Land Niedersachsen ein Recht zur Feststellung und Hebung von Bodenschätzen und Bodenfunden.
