Kaufpreis 668.500 €
90469 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 668.500 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STILDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit nur 3 Wohnungen.Durch den großzügigen Flur erschließen sich Ihnen alle Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen 4 geräumige und helle Zimmer zur Verfügung.Highlight der außergewöhnlichen Wohnung ist der eindrucksvolle Wohn-Ess-Kochbereich mit insgesamt 40 m². Zusätzlich ist hier ein Abstellraum untergebracht.Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine bodengleiche Komfortdusche sowie eine Badewanne.Das Gäste-WC hat eine angenehme Größe.Entspannen Sie sich auf gleich auf 2 Balkonen. Genießen Sie tagsüber den sonnigen Südbalkon und abends den großzügigen Westbalkon.Bodentiefe Fensterelemente sowie eine große Hebe-Schiebetüre bringen viel Licht ins Haus und garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.Das KWF 40 - Energieeffizienz - Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise aus natürlichen und gedämmten Ziegelsteinen erstellt. Ausgesuchte und moderne Materialien sowie durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz dazu.Preis pro Stellplatz beträgt zzgl. 18.000 EuroNutzen Sie die neuen Steuervorteile der degressiven AFA von 5%Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung :HAUS NR. 1ERDGESCHOSS mit 129,63 m² = 699.000 EuroOBERGESCHOSS mit 129,63 m² = 689.000 EuroDACHGESCHOSS mit 100,81 m² = 539.400 EuroHAUS NR. 2ERDGESCHOSS mit 119,12 m² = 655.000 Euro OBERGESCHOSS mit 121,85 m² = 668.500 EuroDACHGESCHOSS mit 63,67 m² = 347.000 EuroRohbau ist bereits fertiggestellt. JETZT Baustellenbesichtigung vereinbaren!Bezugsfertigkeit: Ende 2024Energieausweis wird gerade erstellt.*Illustrationen sind die visuelle Darstellung einer Idee oder eines Konzepts. Die tatsächlichen Gegebenheiten können abweichen*Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an:- Name- Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon - und /oder Mobilnummer*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
