Kaufpreis 219.000 €
34355 Staufenberg
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Anbauten aus den Jahren 1974 und 2000 befindet sich in einer idyllischen Lage von Staufenberg Speele und präsentiert sich als ein perfekter Rückzugsort mitten in der Natur auf 590qm großen Grundstück.Das Haus teilt sich in zwei separate Wohnungen mit insgesamt ca. 160qm Wohnfläche auf, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind.1. Erdgeschosswohnung (ca.68qm):Diese Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.Sie ist vollständig mit lichtdurchfluteten, großen Fenstern ausgestattet.Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss separat ein ca. 12qm großes Zimmer, welches im Jahr 2000 angebaut wurde und bietet sich optimal als Gästezimmer oder Büro an.2. Obergeschosswohnung (ca.80qm):Diese Wohnung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit ebenfalls Dusche und Fenster.Im Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger schöner Südbalkon mit unverbauter Aussicht auf die umliegende Natur.3. Dachboden:Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, sowie Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte4. Keller:Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt neben dem Treppenhauszugang einen weiteren separaten Zugang vorne am Haus. Neben einem Heizungskeller mit einem großen Öllager gibt es eine geräumige Waschküche, mit zusätzlichem Raum. Drei weitere Kellerräume versprechen umfangreiche Lagermöglichkeiten und bieten viel Potenzial.Zusätzlich gibt es noch eine separate Heimwerker Werkstatt im vorderen Bereich.5. AußenbereichDas 590qm große Grundstück bietet einen sorgfältig angelegten Garten mit einem charmanten gepflasterten Sitzbereich. Drei praktische Holzgeräteschuppen bieten zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Zubehör. Die umgebende Grünfläche, bereichert durch eine Auswahl kleiner Bäume, schafft ein angenehmes Umfeld für Gartenliebhaber und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
