Kaufpreis 1.649.000 €
97421 Schweinfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 1.649.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1946 erbaut wurde, der Anbau erfolgte ca. 1963. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober-, Dachgeschoss, Spitzboden und Keller und einem Anbau. Grundstücksfläche: ca. 1128 m² und Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche: ca. 1885 m². Sechs Garagen mit 5 Stellplätzen in der großen Garage und 7 Stellplätze gehören zu der Immobilie.Das Objekt besteht aus drei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheit im Haupthaus verfügt über ca. 1284,49 m² Nutzfläche und ca. 178,22 m² Gastraumfläche und ist derzeit nicht vermietet. Diese Gewerbeeinheit umfasst ein Hotel (mit Einzel- und Doppelzimmern), ein Foyer, einen Personenaufzug, ein Restaurant mit professioneller Küche, ein Tagungsraum, sowie einen Spitzboden mit 110.33 m², der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, aber zu Wohnzwecken verwendet werden kann. Im Nebengebäude bzw. Anbau befindet sich derzeit auf 314 m² eine Fahrschule. In diesem Gebäude ist eine Klimaanlage verbaut. Die Fahrschule nutzt überdies eine große Garage mit 5 Stellplätzen und großem Schiebetor und eine weitere Garage. Im Untergeschoss ist eine Lagerfläche mit ca. 52,50 m² vermietet. Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen betragen dafür 2.280€. Heizungsart ist eine Erdgasheizung. Eine 24 kW Photovoltaikanlage ist auch installiert. Energieausweis ist in Bearbeitung.2007 wurden bereits Heizung (alle Rohre und Heizkörper), Warm- und Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektroinstallation und einiges mehr saniert, 2022 wurde dann die Photovoltaikanlage installiert und auf Erdgas umgerüstet.Objektdaten:Immobilie:Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau Lage:SchweinfurtBaujahr:Ca. 1946 (Anbau ca. 1963)Grundstücksfläche:Ca. 1128 m²Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche:1885 m²Haupthaus:1284,49 m² Nutzfläche, ca. 178,22 m² Gastraumfläche nicht vermietetHotel (mit Einzel- und Doppelzimmern), Foyer, Personenaufzug, Restaurant mit professioneller Küche, Tagungsraum, Spitzboden mit 110.33 m², (derzeit Lagerfläche, aber Wohnzwecke möglich)Anbau:314 m² Vermietet an Fahrschule Klimaanlage Zusätzliche Nutzung von großer Garage mit 5 Stellplätzen Untergeschoss:Lagerfläche ca. 52,50 m² vermietet Jahresnettomieteinnahmen 2.280€Garage / Kfz Stellplätze:Sechs Garagen Große Garage mit 5 Stellplätzen Heizungsart:Erdgasheizung 24 kW PhotovoltaikanlageEnergieausweis:In BearbeitungRenovierungen:2007 Heizung (alle Rohre und Heizkörper), Warm- und Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektroinstallation und einiges mehr saniert 2022 Photovoltaikanlage installiert, auf Erdgas umgerüstet
