Kaufpreis 119.000 €
21217 Seevetal
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage, mit Weitblick über die Dächer Meckelfelds!Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten wurde 1968 auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch etwa 42 Jahre. Die Möglichkeit einer Finanzierung des Kaufpreises ist beschränkt und setzt entsprechend Eigenkapital des Erwerbers voraus!Die Wohnung bietet rund 50 m² Wohnfläche und liegt im 6. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl bringt Sie, oder auch Ihre Einkäufe, bequem und barrierefrei bis vor die Tür! Über einen separierten Flur, welcher lediglich von einer weiteren Einheit genutzt wird, gelangt man in die Wohnung.Ein geräumiger Flur mit genügend Platz für eine Garderobe empfängt Sie und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen. Das Herzstück bildet der etwa 21 m² große Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem und überdachtem West-Balkon. Gegenüberliegend von der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Das Bad wurde erst 2017 modernisiert und zeitlos-geschmackvoll ausgestattet. Ein Highlight ist die perfekt integrierte Regendusche!Das Schlafzimmer liegt ruhig separiert am anderen Ende des Flures und hält ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bereit.In dem Stockwerk über der Wohnung befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Somit sind mit keinen störenden Geräuschen von oben zu rechnen.Ein abschließbarer Abstellkeller und ein Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Weiter gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude mit zum Angebot dazu.Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt zur Zeit 401,16 € und umfasst u.a. die Heiz- und Wasserkosten, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Verwaltergebühren, Erbbauzins sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der jährliche Erbbauzins liegt aktuell bei etwa 223,- €.Für Rückfragen zu dieser Wohnung, dem Erbbaurecht und einer Beleihungsgrenze sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
