Kaufpreis 206.000 €
54584 Gönnersdorf
Zimmer 7
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 206.000 €
Zimmer: 7
Größe: 224 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot ergibt sich die Gelegenheit - vor allem auch für junge Familien mit Kindern - ein preiswertes Wohnhaus mit einem großen Grundstück zu erwerben.Objekt: Dieses Haus ist ein Fertighaus der Marke „Alpine“ und eignet sich als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus verfügt bei Bedarf über zwei Wohnungen und ist unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Vom Kellergeschoss (Eingangsbereich) zum Erdgeschoss gelangt man über eine Betontreppe mit Marmorbelag und Metallhandlauf. Zum nicht ausgebauten Dachgeschoss führt eine Holzausziehleiter. Über dem Kellergeschoss befindet sich eine Betondecke, über dem Erdgeschoss eine Holzbalkendecke. Die Beheizung des Wohnhauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Energiebedarf: Energiebedarfsausweis, 225,8 kWh/m².a) vom 27.10.2021 Ölzentralheizung Baujahr 1979, Effizienzklasse HBaujahr:1977-79 Ausstattung:Isoglas-Holzfenster, im Kellergeschoss z.T. einfach verglaste Metallgitterfenster, Kunststollrollläden, Teppich- und Fliesenböden, Ölzentralheizung, Küchenzeile, Telefon-DSL-Internet- und SAT-Anschluss.Schönheitsreparaturen sind möglicherweise erforderlich. Wohnfläche: Hauptwohnung Kellergeschoss: 24,36 m²Hauptwohnung Erdgeschoss: 144,39 m²Einliegerwohnung Kellergeschoss: 55,64 m²Gesamte Wohnfläche: 224,39 m²Grundstück:Gesamtgröße: 992 m².Das mit dem Wohnhaus bebaute Grundstück ist 928 m² groß und hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Es ist ca. 24,50 m breit und ca. 37,50 m tief. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück, welches terrassenförmig angelegt ist. Das Grundstück grenzt an ein ca. 64 m² großes Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt , über welches die Zuwegung erfolgt. Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Kaufpreis:206.000,--€; zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer. Raumaufteilung Wohnung Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer , Bad-Wc., Abstellraum.Einliegerwohnung Kellergeschoss:Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische Esszimmer.Dachgeschoss:Speicher
