Kaufpreis 379.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Untergeschoss:Hobbyraum (5,79 x 5,13 m).Abstellraum (2,81 x 2,97 m).Vorratsraum (2,82 x 2,05 m).Waschküche (2,81 x 2,16 m).Badezimmer (2,81 x 1,73 m) mit Dusche, WC und Waschbecken.Flur (4,93 x 2,82 m).Erdgeschoss:L-förmiges Wohnzimmer (10,00 x 5,72/4,80 m) mit optimaler Kontakt zum Garten/Terrasse dank der doppelten Gartentür.Teiloffene Küche (4,12 x 2,81 m) mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.Geräumiger Flur mit WC.Intern erreichbare Garage (6,80 x 3,14 m) mit Dachboden über eine Bodentreppe erreichbar.1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank (5,72 x 4,17/3,56 m).2. Schlafzimmer (5,32 x 2,82 m).3. Schlafzimmer (5,13 x 2,80 m).Geräumiges Badezimmer (3,26 x 2,82 m) mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.Flur mit Einbauschrank.2. Obergeschoss:Geräumiger Dachboden mit einer Fläche von ca. 42 m2.Heiztherme.Außenbereich:Vollständig umschlossener Garten mit viel Privatsphäre, Rasenfläche, Beeten und einer großzügigen Terrasse.Vorgarten größtenteils mit Zierpflasterung, was zusätzlichen Parkraum schafft.GUT ZU WISSEN• Wohnfläche 154 m².• Sonstige Nutzfläche (Keller/Garage/Dachboden) ca. 134 m².• Grundstück 309 m².• Umbauter Raum 901 m³.• Baujahr 2002.• Energieausweis D.• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.• Vollständig unterkellert.• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im ersten Obergeschoss.• Anbau.• 2 Badezimmer.• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.• Wunderschön an der Natur/benachbarten Landschaft gelegen.• Verkehrsarm und daher ideal für Kinder.• Sehr gepflegt.• Gute Belichtung dank vieler Fenster.• Vergebungspreis € 399.000,-.• Käuferprovision 2,50% zzgl. MwSt.
