Kaufpreis 399.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentum statt Miete oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Die aktuell leerstehende 3 Zimmer-Wohnung mit Essdiele bietet eine ideale Einteilung für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Haupthauses einer Eigentumswohnungsanlage. Das großflächige und helle Treppenhaus mit bodentiefer Fensterfront verfügt über einen Aufzug.Über den kleinen Eingangsflur kommen Sie in die Essdiele, von der Sie alle Zimmer der Wohnung gelangen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Im Kinderzimmer oder Homeoffice-Büro ist genügend Raum für 2 Betten. Das Kernstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit 21m2 Wohnfläche und der anschließenden süd-westlich ausgerichteter Loggia. Es ist grundsätzlich möglich eine vorgegebene Balkonverglasung als Wetterschutz anzubringen. Ein Echtholzparkettboden sorgt hier, wie auch im Schlaf- und Kinderzimmer, für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2008 umfangreich modernisiert (u.a. Bad mit Badewanne; weiße VEKA-Kunststofffenster 2-fach Glas; Eichenparkett englischer Verband, marmorierte Bodenfliesen in Küche, Flur und Essdiele, Wohnungseingangstüre, Elektrik) und 2024 wurden die Holzpaketböden abgeschliffen, alle Wände, Türen, Zargen und Decken fachmännisch gestrichen. Die Wohnung verfügt über ein 5m² großes Kellerabteil und einen derzeit vermieteten Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage kommen sie direkt ins Haus und können mit dem Aufzug in ihre Etage fahren.monatliches Hausgeld: Whg.: 340€; Tiefgaragenstellplatz: 22€jährliche Grundsteuer: Whg.: 163€, Tiefgaragenstellplatz: 56€
