Kaufpreis 725.000 €
14089 Berlin
Zimmer 8
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 8
Größe: 197 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EINZUG SOFORT:Das 1982 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine ruhige Lage, den schönen Garten, die großzügige Aufteilung und die Fußläufigkeit zu verschiedenen wunderschönen Badestellen des Glienicker Sees, des Sacrower Sees und der Havel.Das Haus hat 3 Etagen: Einen sehr geräumigen Keller mit 5 Räumen, die aufgeteilt sind in Hauwirtschaftsraum für die Waschmaschine etc., den Heizungsraum, eine Werkstatt, einen Vorratsraum und ein Büro. Der Keller ist teilweise beheizt.Das helle und geräumige Erdgeschoss ist zum großen und schönen Garten ausgerichtet. Es ist in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich und einen großzügigen abgeschlossenen Bereich mit den Schlafzimmern und dem Badezimmer unterteilt. Das Wohn- und Esszimmer geht zur Süd-West-Terrasse und schließt an die Küche an. Hier hat man Licht von allen Seiten!Hier gibt es selbstverständlich ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.Zudem gibt es auf dieser Ebene drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer hat ein Fenster.Der Wohn-/ Essbereich ist mit sehr schönem Fischgrätparkett ausgelegt, für warme Füße sorgt der Korkboden im privateren Bereich der Schlafzimmer.Das Obergeschoss ist im Moment eine Einliegerwohnung. Hier gibt es einen großen Ess- und Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, zudem eine Abstellkammer.Das geräumige Badezimmer des Obergeschosses ist gefliest und hat eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Zwei Fenster sorgen für Lüftung. Der großzügige Wohn-/ Ess und Küchenbereich hat einen einladenden Südbalkon.Die Wohnbereiche sind mit Laminat (Design Eiche, Trittschall) 2023 ausgelegt worden.Der Garten des Hauses mit der großen Terrasse ist nach Süd- und Südwest ausgerichtet und wunderschön bepflanzt, selbst eine in unseren Breiten seltene Kamelie ist hier zu finden. Zum Haus dazu gehört eine Garage mit angeschlossenem Gerätehaus und Fahrradabstellplatz und vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze. Es wäre auch genügend Platz für ein Boot oder Wohnwagen.Die Böden des Erdgeschosses wurden 2007 neu ausgelegt, die des Obergeschosses 2023. Das Obergeschoss (Einliegerwohnung) wurde 1998 neu aufgeteilt.Die Fenster sind aus Holz und selbstverständlich Doppelisolierglasfenster und wurden 2011 ersetzt. Die Fenster haben Rollläden.Das Dach wurde 2023 überarbeitet.Die Elektrik ist 2007 komplett erneuert worden.Die Heizung mit Warmwasserspeicher und moderner Brennwerttechnik ist 2011 eingebaut worden. Der Energieausweis zeigt die Effizienzklasse D mit 114,46kWh/(m²*a), FAZIT: Das Einfamilienhaus mit seinem schönen Garten macht einen einladenden gemütlichen Eindruck und ist perfekt für eine große Familie oder auch eine Familie, die die Einliegerwohnung für Großeltern oder größere Kinder nutzen möchten.Es gibt 3 PKW-Stellplätze: 1 Garage ca. 20m² und 2 Plätze vor dem Haus.
