Kaufpreis 1.730.000 €
27257 Sudwalde
Zimmer 33
Größe 754 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 1.730.000 €
Zimmer: 33
Größe: 754 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Grundstück für außergewöhnliche Visionen.Eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung macht das Objekt besonders attraktiv. Bei Vollvermietung wäre ein guter Finanzierungsplan mit Laufzeit von unter ca. 20 Jahren kalkulierbar.Das Baujahr des ältesten Gebäudes auf diesem Hof, das Fachwerkhaus, wird auf das 17. Jahrhundert datiert.Um 1900 wurde ein zweistöckiges Wohnhaus angebaut und 1981 eine Reithalle errichtet.Insgesamt stehen in diesem Haupthaus bestehend aus dem Fachwerk und Anbau vier großzügige Wohnungen und zwei Apartments zur Verfügung. Überwiegend vermietet, jedoch auch kurzfristig frei verfügbar.Ein Teil des Dachstuhl ist nicht ausgebaut. Diesen könnte man ebenfalls zu Wohnzwecken ausbauen.Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Reithalle.Neben einem ca. 200 m² großen Aufenthaltsraum, der derzeit als Seminarraum genutzt wird, steht hier noch ein separates Büro zur Verfügung. Zusätzlich wurde ein Studio eingerichtet.Im mittleren Teil der Halle befinden sich zwei große Werkstätten, die jeweils über ein eigenes Rolltor verfügen.An der Stirnseite befinden sich die Pferdeboxen mit direktem Zugang für die Pferde zur Weide und zum Paddock. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine Sattelkammer, weitere Nebenräume und Sanitäranlagen.Auf dem insgesamt fast 1,5 ha großen Grundstück befinden sich noch ein Nutzgarten, eingezäunte Flächen für die Kleintiere des Hofes sowie ausreichend Grünflächen und im vorderen Bereich insgesamt 11 Parkplätze, davon zwei behindertengerechte.Dieses Anwesen ist vielseitig nutzbar und hat seiner Gemeinde und vielen Menschen in den vergangenen Jahren diverse Möglichkeiten sowohl für sportliche Aktivitäten als auch zum Rückzug und Genesung geboten. Besonders in den letzten Jahren ist es eine Oase der Ruhe geworden.Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.Ich freue mich auf Ihre Anfrage.