Kaufpreis 2.090.000 €
89346 Bibertal
Zimmer 11
Größe 586 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 2.090.000 €
Zimmer: 11
Größe: 586 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2023 erbaute Dreifamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 586qm auf einem Grundstück von ca. 978qm. Mit einem weitläufigen Garten, einem Swimspa und hochwertiger Ausstattung, ist es perfekt für naturnahes Wohnen geeignet. Die Immobilie wurde als Effizienzhaus 55EE konzipiert und zeichnet sich durch Barrierefreiheit aus, um Personen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Neben einer Doppelgarage und drei Stellplätzen verfügt das Haus über einen Homelift vom Untergeschoss zum Erdgeschoss. Zudem verfügt die Immobilie über eine 14,40 KWp PV-Anlage, eine Wärmepumpe und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Untergeschoss-Wohnung:Die Untergeschoss-Wohnung begeistert mit barrierefreiem Zugang, offener Küche, geräumigen Schlaf- bzw. Wohnräumen, einem stilvollen Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Technikraum, Haushalts- und Hobbyraum sowie ein Personenlift sind weitere Highlights der Untergeschoss-Wohnung. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, extra breite Zimmertüren und strapazierfähige Böden. Das barrierefreie Badezimmer begeistert mit stylishen schwarzen Fliesen. Die Erdgeschosswohnung:Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre elegante Natursteintreppe und einen separaten Eingang. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger offener Wohnbereich mit einer offenen Küche, die durch einen beeindruckenden Holzkamin vom Essbereich abgetrennt ist. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Eingangsbereich bietet einen Personenlift, der bequem zum Untergeschoss führt, sowie Zugang zu den Wohnungen im Ober- und Untergeschoss. Ein separates Gästebad mit spanischen Natursteinfliesen und begehbarer Dusche steht zur Verfügung, ebenso wie ein Raum als Garderobe. Die offene Küche im Landhausstil verfügt über weiße Armaturen, schwarze Granitarbeitsplatten, eine großzügige Kochinsel und alle wichtigen Geräte. Der Essbereich führt zur Terrasse, die schöne Abendstunden verspricht. Zwei geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang bieten Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit edlen spanischen Steinfliesen, Badewanne und begehbarer Dusche. Der Durchgangsraum zur Bibliothek ist ein gemütlicher Rückzugsort für Bücher und Musikinstrumente. Der großzügige Wohnbereich mit Specksteinofen und hohen Decken lädt zum Verweilen ein.Highlights der Wohnung sind die Fußbodenheizung, die Kamine, die bodentiefen Panoramafenster mit elektrischen Rollläden, der Hybridholzboden und die hochwertige Ausstattung mit spanischen Steinfliesen und Natursteinfliesen auf der Terrasse. Die Dachgeschosswohnung:Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Aufteilung in drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Jedes Zimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Badezimmer erwarten Sie edle Marmorfliesen und eine geräumige Walk-In-Dusche. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ausgestattet mit Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Hervorzuhebende Merkmale sind der hochwertige Hybridholzboden, die exklusiven spanischen Steinfliesen im Badezimmer und die durchdachte Ausstattung für modernen Komfort. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet alles, um sich wohl und geborgen zu fühlen. Die Außenanlage:Das wunderschöne Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen und Ihre eigene Oase der Ruhe schaffen. Der Swimspa lädt zum Erfrischen und Relaxen ein, während Sie die Sonne im Garten tanken.Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Ortes inspirieren und entdecken Sie Ihre kreativen Ideen in der Natur. Die Außenanlage wird vor der Übergabe fertiggestellt, sodass Sie noch Ihre individuellen Wünsche einbringen können. Essentielle Punkte: Zusammenfassend ist zu erwähnen, dass das Wohnhaus noch einige letzte Handgriffe benötigt, bevor es bezugsfertig ist. Sowohl der Außenbereich als auch der Innenbereich werden finalisiert, um Ihnen ein perfektes Zuhause anzubieten. Ein Immobilienexpose kann viele Informationen liefern, dennoch ersetzt es nicht die persönliche Besichtigung. Daher laden wir Sie herzlich ein, einen individuellen Termin für eine Führung zu vereinbaren. Vor Ort können alle offenen Fragen beantwortet und Sie erhalten einen umfassenden Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause. Freuen Sie sich auf eine neue und bezugsfertige Immobilie - wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüßen.
