Kaufpreis 340.000 €
91096 Möhrendorf
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ansprechende 3 Zimmer, sehr gepflegt, hell und mit großzügigem und geschütztem Balkon, so dass man auch an frischeren Tagen ungestört Zeit draußen verbringen kann. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne, man blickt ins Grüne und ist in wenigen Minuten zum Kanal gelaufen.Die Wohnung selbst liegt im 1. OG. Es gibt keinen Aufzug, was die Nebenkosten im Rahmen hält.Die Verkäufer legen viel Wert auf Ordnung und Pflege und sie haben im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/Büro nach ihrem Auszug einen hochwertigen Klick-Venyl Fussboden mit Trittschallunterlage verlegen lassen und die ganze Wohnung ist gestrichen worden. Weitere Investitionen sind seit Übernahme nach Fertigstellung 1989 immer wieder durch die Verkäufer getätigt worden. Eine Übersicht darüber können wir Ihnen auf Wunsch gerne vorlegen. Die Wohnung ist grundsätzlich bezugsfertig und benötigt keine zusätzlichen kostenintensiven Maßnahmen. Die gesamte 2-geschossige Anlage, Baujahr 1989, umfasst 42 Wohneinheiten in mehreren Gebäuden, ist gepflegt und ordentlich, und die beauftragte Hausverwaltung agiert umsichtig und nachhaltig. Das Wohngeld beträgt monatlich 344 Euro zzgl. 64 Euro für die Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld für den Tiefgaragenplatz beträgt inklusive Rücklage Euro 22/Monat.Der Kellerraum ist recht groß bemessen mit ca. 9,5qm. Man kann sagen, ein "Rundum- sorglos-Paket"!Weitere Details legen wir Ihnen gerne in einer Besichtigung dar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
