Kaufpreis 60.000 €
99974 Mühlhausen/Thüringen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene mod.-bed. Einfamilienmittelhaus wurde in ca. 1890 in 3,5-geschossiger monolithischer Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich auf einem ziemlich rechteckig geschnittenem voll erschlossenem Grundstück.Es wurde bereits gegen Ende der 1990er Jahre kernsaniert und 2018 und 2020 nochmals modernisiert.Neben der Elektroanlage (1998), den Leitungen, der Fassade und den Kunststoff-Isolier-glasfenstern mit Dreh-Kipp-Verschluss (im EG mit elektrischen Rollläden) , wurden auchdas Tageslichtbad Bad und die Böden erneuert. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Whirlpool-Funktion, einer Runddusche, einem Waschtisch und einen separierten WC-Bereich.Hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.Gegenüber dem Bad im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2-geteilte Kinderzimmer, an einem dieser ein Bad mit WC und Waschtisch.Im 2. OG befindet sich neben dem Flur eine Diele, welche über einen Ausgang zum Laubengang, zur großen Dachterrasse und zu einem Hobbyraum verfügt. Ferner erreicht man von dieser Diele die Küche und den Heizungsraum. Hier wurde die vorhandene Gas-Zentralheizung erst vor gut 1,5 Jahren durch eine neue Brennwerttherme ersetzt. Die Dachterrasse befindet sich in Süd-West-Ausrichtung, der ebenfalls nutzbare und teilüberdachte Hof ist weiter gestaltungsfähig.Vom Treppenhaus gelangt man zunächst in ein kleines Arbeitszimmer, sodann in das zum Wohnzimmer hin offene Esszimmer. Im Wohnzimmer sind verschiedene Lautsprecher für ein DolbySurround-System verbaut worden.Von hier aus gelangt man zudem auf den für einen Ausbau ideal geeigneten Dachboche, welcher ca 40 m² Netto-Wohnfläche zusätzlich bieten könnte. Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand, die Dacheindeckung ebenfalls. Zeitnaher Handlungsbedarf ist hier nicht gegeben.Vor einem Einzug müsste das Objekt insbesondere was die Bodenbeläge und die Maler-/ Tapezierarbeiten betrifft , modernisiert werden. Eine Nutzung ist jedoch zeitnahe möglich.Im 1. OG, wo die Kinderzimmer liegen, sind die Raumhöhen den heutigen Standards nichtentsprechend.Ideal ist das Objekt für eine Familie mit 2-3 Kindern. Das Objekt verfügt zudem über ein kleines Nebengelass, in welchem sich im Erdgeschoss eine kleine Werkstatt befindet und im OG ein weiteres, als Hobbyraum bezeichnetes Zimmer. Telefon-, Kabel-TV- und Internet sind selbstverständlich vorhanden.
