Kaufpreis 311.000 €
50937 Köln
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 311.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen schweren Herzens unsere wunderschöne Wohnung im Herzen von Sülz.Das absolute Highlight an diesem tollen Objekt ist das der Wohnung zugeschriebene alleinige Sondernutzungsrecht an dem direkt über der Wohnung liegenden Speicher/Dachraum (siehe Fotos), der bereits mit WC, Dusche, kleiner Küchenzeile und liebevoll ausgebautem Wohnraum versehen ist. Zudem verfügt auch der Speicher über einen separaten Eingang vom Hausflur aus. Die Teilungserklärung liegt vor.Der Speicher (22qm) könnte durch eine Innentreppe mit der Wohnung (33qm) zu einer 55qm großen Dachgeschoss-Maisonettenwohnung verbunden werden. Dies hatten wir so geplant, ist aber für uns aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr umsetzbar.Das Apartment befindet sich in einer um 1900 errichteten, absolut ruhigen und gut belichteten Innenhofbebauung im schönen Sülz in Uninähe. Das Haus wurde fortlaufend saniert. (Neues Dach, Wärmedämmung, Fenster,...)Die Wohnung wird mit Etagenheizung versorgt. Das Hausgeld und die Nebenkosten belaufen sich auf derzeit 85€ im Monat. Ein geräumiger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie kann derzeit noch provisionsfrei von privat übernommen werden.
