Kaufpreis 600.000 €
97753 Karlstadt
Zimmer 6
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 6
Größe: 225 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweiparteienhaus, welches 1960 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 225,95 qm und befindet sich auf einem 241 qm großen Grundstück. Die Immobilie erschließt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen oberirdischen Keller. Direkt am Gehweg befindet sich das Tor zum Gewölbekeller, der ca. 26,2 qm hat und somit ausreichend Stauraum spendet. Allerdings ist das Objekt nicht vollständig unterkellert.Darauf aufbauend befindet sich das Erdgeschoss, welches über die eigene Hofeinfahrt zu erreichen ist. Im Hof befindet sich eine Garage, die eine überdurchschnittliche Deckenhöhe aufweist. Grundsätzlich gewährt die Hofeinfahrt genügend Platz für ein weiteres Auto.Die Hälfte des Erdgeschosses beinhaltet zweckmäßige Räumlichkeiten, wie den Heizungsraum und eine Werkstatt. Der restliche Teil des Erdgeschosses ähnelt einer Einliegerwohnung, die abgetrennt nutzbar ist. Nach einer Sanierung kann diese theoretisch vermietet werden oder eine Art Generationenhaus geschaffen werden.Über den Treppenaufgang im Erdgeschoss erreicht man das Obergeschoss, welches den Wohnbereich und damit das Herzstück des Zweifamilienhauses eröffnet. Hier befinden sich Bad, Küche, zwei weitere Zimmer und die Terrasse. Das Bad besticht durch zwei separate Waschbecken, eine Sauna und eine Badewanne, die auf einer Empore platziert ist. Die moderne Einbauküche (2021) wird durch einen offenen Essbereich ergänzt, welcher Zugang zur geräumigen Terrasse hat. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie mit Leichtigkeit die Abende mit mehreren Freunden und der Familie ausklingen lassen.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die hölzernen Dachbalken erzeugen ein behagliches Wohlfühlambiente und ergänzen das große Wohnzimmer perfekt. Der stimmungsvolle Wohnbereich wird durch einen Kamin erweitert. Angrenzend an den offenen Wohnbereich finden Sie das Schlafzimmer.
