Kaufpreis 495.000 €
84539 Ampfing
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Ampfing-Stefanskirchen.Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus mit 2 Garage und Schuppen anbieten. Das Anwesen liegt in sehr ruhiger und beliebter Lage in Ampfing-Stefanskirchen im Ortsrandbereich.Als Besonderheit in Verbindung mit diesem Verkauf ist zu beachten, dass die Verkäufer das komplette Anwesen in Verbindung mit dem Verkauf wieder vom neuen Eigentümer rückmieten. Diese Anmietung wird durch einen Mietvertrag mit einer entsprechenden Absicherung im Grundbuch in Form eines Nießbrauchrecht für die Verkäufer (Alter 73/70 Jahre) abgesichert. Die Anmietung erfolgt zu einer monatlichen Kaltmiete von derzeit 1.560,00 € zuzüglich Nebenkosten. Die Erhöhung dieser Miete ist nach den gesetzlichen Möglichkeiten möglich.Das Anwesen (EG, DG und Keller) wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise in sehr guter und hoher Bauqualität errichtet.Es stehen folgende Räume zur Verfügung:1. Erdgeschoss (Wohnung 1)- Windfang- Diele- Küche- Wohnen/Essen (mit Holzofen)- Schlafen - WC- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, großes Einbauwaschbecken, Spiegelschrank)- Terrasse2. Dachgeschoss (Wohnung 2)- Flur- Abstellraum- Kochen- Wohnen/Essen- Bad (Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken) - Schlafen- WC- Gäste- Balkon3 Kellergeschoss- Flur- Tankraum- Heizung- Hobbyraum - Abstellraum- Hobbyraum- WaschkücheE) Außenbereich- Einzelgarage (groß) am Haus- Einzelgarage - Schuppen- Wasserzisterne Die vorgenannte Terrasse und der Balkon ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.Das Anwesen wurde laufend Instand gehalten und befindet sich in einen sehr guten und gepflegten Zustand. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
