Kaufpreis 998.000 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Den Wallberg im Blick, das malerische Ortszentrum von Rottach-Egern ganz nah und der reizvolle Tegernsee in unmittelbarer Reichweite. Umgeben von einem großen, parkähnlichen Garten befindet sich die bezaubernde Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage. Aus nur 3 Landhäusern besteht die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 2007, die an einer ruhigen Anwohnerstraße liegt.Das Highlight der ca.81 m² großen Wohnung ist die Süd-Ostterrasse mit wundervollem Blick auf den Wallberg, das Ringbergschloss, sowie die umliegende Bergwelt. Idealerweise gelangt man von dem hellen und freundlichen Wohnzimmer zu beiden Seiten auf die Sonnenterrasse. Hier lässt es sich bei einem herrlichen Blick in die Natur wunderbar entspannen. Funktional und sehr variabel ist der Grundriss. Der momentan abgeteilte Wohn-und-Arbeitsbereich könnte zu einem großen Wohn-Essbereich umgestaltet werden. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich im Erdgeschoss mit den darunterliegenden Räumen im Untergeschoss durch einen Treppenabgang unmittelbar zu verbinden. Ein behaglicher Schlafraum ist nach Osten ausgerichtet. Das helle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Anschlüsse für ein Gäste WC sind in einem separaten Raum vorhanden. Eine Fußbodenheizung in den Räumen im Erdgeschoss sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine geschmackvolle Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Neben der naturnahen Lage mit ländlichem Flair begeistert diese Wohnung durch den pittoresken Bergblick wie auch die erstklassige Lage mit kurzen Wegen ins Ortszentrum von Rottach-Egern und zum Seeufer. Ein besonderes Domizil für Ihre Lebensqualität mit hohem ideellen Wert.
