Kaufpreis 229.000 €
26553 Dornum
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus, erbaut im Jahr 1971, wurde geschickt umgebaut und bietet nun drei vermietete Einheiten auf einem großzügigen Grundstück von 871 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 213 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 97 m² und umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, Gäste WC und ein Badezimmer komplettieren die Einheit. Diese Wohnung bietet zusätzlichen Komfort mit einer Garage, einer überdachten Terrasse und einem praktischen Schuppen, neben der Garage.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet auf 84 m² ebenfalls 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Ein heller Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlight dieser Einheit ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit 32 m², bestehend aus 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer. Der Zugang erfolgt über eine Treppe an der Hauswand, was dieser Einheit einen eigenen, unabhängigen Charakter verleiht. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gemütliche Wohnlösung suchen.Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten, oder für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit der Möglichkeit zur Vermietung suchen. Die ruhige Lage und die durchdachte Aufteilung der Wohnflächen machen dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit. Es ist jedoch zu beachten, dass die Immobilie modernisiert werden sollte, insbesondere in Bezug auf die Heizungsanlage und die Fenster.
