Kaufpreis 920.000 €
22965 Todendorf
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich in Todendorf im Kreis Stormarn am Ende eines Privatweges. Das Grundstück ist hundesicher eingezäunt.Die Hofanlage diente früher einer Bauernfamilie als Existenzgrundlage. Aufgrund der veränderten Rahmenbedingungen in der Landwirtschaft hat es sich heute zu einem schönen Wohnidyll gewandelt.Weiterführende Informationen über Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung,Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie unter:www.todendorf-sh.de www.bargteheide-land.de www.kreis-stormarn.deDurch den landen Privatweg ist das Grundstück von der Straße nicht einsehbar.Die Anfänge des Hauses stammen aus dem Jahr 1842. Durch Anbauten, Umbauten und laufende Modernisierungen ist das heutige Haus entstanden. Das Haus wird zurzeit als eine Wohnung genutzt, der Ausbau zu mehreren Wohnungen sollte möglich sein, müsste aber mit den zuständigen Behörden besprochen werden.Die Immobilie befindet sich im Außenbereich des Dorfes, weitere Neubauten müssen ebenfalls mit den Bauämtern geklärt werden.Auf zwei Etagen sind 8 Zimmer vorhanden, 2 Bäder und die große Küche.Ein kleiner Keller und eine Ausbaureserve sind vorhanden.Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus den 1990er Jahren beheizt.Das Erdgeschoss wird überwiegend über eine Fußbodenheizung erwärmt.Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Neben der Heizung besteht die Möglichkeit über den Kachelofen, einen Kamin und einen Kaminofen die Räume zu erwärmen.Solarthermie und Solaranlagen sind nicht vorhanden.Die Immobilie ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen, das Abwasser wird über die hofeigene Kläranlage geklärt. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.Das Haus ist an das schnelle Internet, Glasfaser, angeschlossen.Denkmalschutz ist nicht vorhanden.Beim Kauf der Immobilie müssen keine Mietverträge übernommen werden.Asbesthaltige Dächer sind nicht vorhanden.Die Scheune dient heute als Garage, Werkstatt und Holzlagerraum.Tierhaltung im begrenzten Umfang sollte hier möglich sein.Das Grundstück ist mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bewachsen,es ist parkähnlich angelegt.
