Kaufpreis 199.999 €
59379 Selm
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 199.999 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und in den folgenden Jahren an die heutigen Gegebenheiten angepasst. Das Objekt ist eingeschossig errichtet und zum Teil unterkellert. Auf dem 676 m² großen Grundstück befindet sich neben der Garage ein kleiner Schuppen im großzügigen Gartenbereich, der von der Straßenseite nicht einsehbar ist. EG: Wohnzimmer, Küche, Windfang, Flur, Zwischenflur (Waschküche) WC und Badezimmer. DG: drei Wohnräume, einer als Durchgangszimmer, Duschbad mit WC (Ausbau begonnen), Flur. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, über Klappleiter zugänglich.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas Brennwert Heizung (2007). Weitestgehend wurden Sanierungen, ca.in der Mitte der 1980 er, 2000 er Jahre ausgeführt. Reparatur- / RenovierungsbedarfEs sind alterstypische Abnutzungen und Schäden am Gebäude vorhanden, die eine umfangreiche Renovierung und Instandsetzung in einzelnen Bereichen erforderlich macht. Das WC und das Badezimmer im EG entsprechen nicht den heutigen Erwartungen. Es wurde im Obergeschoss damit begonnen, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC auszubauen, der Ausbau ist nicht fertiggestellt worden. Der Zustand ist insbesondere für die Verwirklichung von eigenen Wohnvorstellungen durch Renovierung und Umbau, durch den begabten Hand- /Heimwerker interessant. Dies wurde bei der Wertermittlung ausreichend berücksichtigt.
