Kaufpreis 219.240 €
21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 219.240 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung in einem 4-Familienhaus. Flächenaufteilung:- Ca. 70 m² – Wohnfläche- Ca. 379 m² – Eigenlandgrundstück (real geteilt)- Baujahr 1993- Türöffner-/Gegensprechanlage- Wohnungsflur (ca. 7 m²) mit Laminatfußboden- ein Abstellraum unter der Treppe- Küche (ca. 7 m²) mit Fußbodenerwärmung, kleinem Essbereich und einfacher Einbauküche (Cerankochfeld etc.)- Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss- teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse- komplett eingezäuntes Grundstück- Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden- modern/hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Glas-Duschkabine, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie Fenster- Kinderzimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden- Gasbrennwerttherme mit Wasseraufbereitung- Pkw-Stellplatz- Kabelfernsehen Modernisierungen:- neue Fenster - 2021 -- neue Glas-Duschkabine - 2019 -- neue Gasheizung - 2013 -Anmerkungen:- ruhiges Vierfamilienhaus- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- Fußbodenerwärmung in der Küche und Badezimmer- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 60,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1993, Energieeffizienzklasse BBesonderheiten:- die Wohnung ist seit dem 01.08.2002 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 6.264,00.- des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 500,00 vom Mieter hinterlegt.- es ist kein Verwalter bestellt- es wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet
