Kaufpreis 790.000 €
77855 Achern
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Architektenhaus ist ein großzügiger, gepflegter Bungalow in geradliniger, schnörkelloser Bauweise und steht in einer der besten Wohnlagen in Achern (Omerskopfstraße) mit Blick auf den angrenzenden Wald, die Hornisgrinde und die umgebenden Schwarzwaldhöhen. Die Grundstücksfläche beträgt 897 Quadratmeter, die Gesamtwohnfläche ca. 195 Quadratmeter plus eben soviel Nutzfläche.Das stattliche Einfamilienhaus wurde in sehr solider und nachhaltiger Bauausführung erbaut. Das Erdgeschoß weist zwei unterschiedliche Ebenen auf, die sich auch auf die nach Süden ausgerichteten Terrassenflächen ausdehnen, an die sich ein schöner Garten anschließt. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen durch Oberlichte erhellten Eingangsbereich, ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und 2 Schiebetüren zur teilweise überdachten Terrasse, eine Essküche, 3 Schlafzimmer mit Türen zu den Terrassen sowie ein Büro (das auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte). Neben zwei Bädern (eines mit Oberlicht und Wanne) gibt es noch ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche, außerdem im Souterain ein Gästezimmer. Es sind schon technische Vorbereitungen getroffen, falls jemand einen Teil des Hauses zur Einliegerwohnung oder Praxis umbauen möchte.Das Haus ist voll unterkellert. Neben trockenen und zum Teil beheizbaren Kellerräumen sind dort unter anderem auch die Ölheizung (mit Tanks für 10.000 Liter Öl) sowie eine Garage mit ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder und weiterem Stauraum untergebracht.Auf dem Flachdach stehen neben einer Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung auch zwei getrennte Photovoltaikanlagen (mit einer jährlichen Einspeisung von ca. 5.000 kW/h).Unsere Eltern haben das Haus 1978 erbaut und durchgehend bewohnt. Es steht nun provisionsfrei zum Verkauf. Da eine Vollholzküche eingebaut ist, wäre das Haus rein technisch sofort bezugsfertig.
