Kaufpreis 99.000 €
35216 Biedenkopf
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In schöner zentraler Innenstadtlage von Biedenkopf befindet sich das nach § 2 Abs. 1 HDSchG denkmalgeschützte Gebäude auf einem 181 m² großen Grundstück, welches eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit bietet.Das Haus wurde ca. um 1900 errichtet und zuletzt in 1983 modernisiert. Es bietet eine Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 60 m² und eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Ober- und Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Metzgerei genutzt und befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Verkaufsraum, Büroraum, Küche, Gewürzecke und Wurstküche. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss indem sich über den Flur hinaus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Gäste-WC befindet. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC. Ebenso hat man direkten Zugang zum Speicher, der viel Abstellfläche bietet. Das Kellergeschoss ist optimal für die Gewerbeeinheit ausgelegt und bietet Kühlraum, Gefrierraum, Maschinenraum und Waschraum.Im gesamten Haus gibt es keine Heizungsanlage. Geheizt wird teilweise über Heizlüfter und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine Gasversorgung in der Straße ist vorhanden, jedoch nicht an das Gebäude angeschlossen. Aufteilung Kellergeschoss:- Kühlraum- Gefrierraum- Maschinenraum- WaschraumErdgeschoss:- Verkaufsraum- Büroraum- Küche- Gewürzecke- WurstkücheObergeschoss:- Flur- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Gäste-WCDachgeschoss:- Flur- Wohnzimmer- Esszimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Tageslichtbad mit Dusche- Gäste-WC
