Kaufpreis 399.000 €
30161 Hannover
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben Altbau und suchen eine Stadtwohnung, die Sie modern und urban einrichten können und die zugleich den Charme und den Charakter längst vergangener Zeiten bietet?Sie möchten die Sonne auf dem Balkon in bester Wohnlage mitten in der Stadt genießen?Sie möchten sich unweit der Lister Meile, der City und der Eilenriede den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und sehen nötigeModernisierungsmaßnahmen als Chance etwas ganz Eigenes zu erschaffen?Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug, auch nicht in Planung) in einem 11-Parteien-Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1910. Sie ist leerstehend und kann umgehend bezogen werden.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. So wurde zum Beispiel kürzlich die Hauselektrik im Keller zentralisiert, sämtliche Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und das Haus wurde bereits für den Anschluss an das Fernwärmenetz vorbereitet. Zusätzlich wird das Gemeinschaftseigentum noch durch eine neue Hauseingangstür, eine neue Briefkastenanlage, sowie die malermäßige Überarbeitung des Treppenhauses auf Kosten des Verkäufers aufgewertet.Die 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage unweit der Lister Meile und der Eilenriede in einer sehr nachgefragten, städtischen Wohngegend bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und somit ein Plus an Lebensqualität. Naherholung, Nahversorgung und ein gehobenes, urbanes Wohnumfeld tragen dazu bei.Die Raumaufteilung eignet sich besonders für den 1-4 Personen Haushalt, der großen Wert auf Mobilität und städtisches Wohnen in gepflegter, grüner Nachbarschaft legt sowie die unmittelbare Nähe zur Eilenriede, Hannovers grüner Lunge und in die Innenstadt von Hannover zu schätzen weiß.Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.
