Kaufpreis 2.190.000 €
23552 Lübeck
Größe 663 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 2.190.000 €
Größe: 663 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Lübecker Innenstadt. Bürgerhaus mit gotischem Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1500 errichtet und strahlt mit seiner charakteristischen Fassade und dem traditionellen Baustil den typischen Charme der Lübecker Altstadt aus.Mit einer Wohnfläche von ca. 663 m² bietet das Objekt 16 vermietete Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 39 qm bis maximal 69 qm. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 394 qm.Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 6.299,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 75.558,00 € entspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei ca. 9,50 € sodass bei den vorhandenen Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist.Aufgrund der in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten, präsentiert sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand.Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen für die die Mieter jeweils einen eigenen Vertrag mit dem Versorger schließen. Die Abrechnung erfolgt ebenfalls zwischen Nutzer und Versorger.
