Kaufpreis 295.000 €
27254 Siedenburg
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Siedenburg: SANIERT IN 2020/2022!Modernisiertes 2-Parteien-Haus mit Doppelgarage und Option auf separaten ca. 800 m² Bauplatz (positiver Bauvorbescheid liegt vor), in ruhiger Lage, mit Anschluss an den ÖPNV (50 m zur Haltestelle), nahe Nienburg und Sulingen. Objekt SANIERT IN 2020/2022!Modernisiertes 2-Parteien-Haus mit Doppelgarage. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eigene Eingänge. Es besteht die Möglichkeit einen separaten Bauplatz auf dem Grundstück (ca. 800 m²) mit positivem Bauvorbescheid für € 45.000,00 zusätzlich zu erwerben.Wohnung 1:Erdgeschoss:Großer, heller Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Gästezimmer, großes, modernes Duschbad, Heizungs/Hauswirtschaftsraum, große Diele.Obergeschoss:Großes Elternschlafzimmer mit modernem Duschbad en Suite, 2 Kinderzimmer, Flur.Kellergeschoss:Teilkeller; 1 Raum.Wohnung 2:Erdgeschoss:Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, modernes Duschbad, Diele mit Zugang zum Garten, 2 Flure.Großer Garten mit 2 Terrassen, Doppelgarage und Bauplatz mit positivem Bauvorbescheid.Wohnung Nr. 1 wird frei geliefert. Wohnung Nr. 2 ist derzeit vermietet.Kalkulierte Jahreskaltmiete für beide Wohnungen: Ca. € 18.850,-- p.a.
