Kaufpreis 2.420.000 €
14195 Berlin
Zimmer 6
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 2.420.000 €
Zimmer: 6
Größe: 293 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gelegen an einer Dahlemer Prachtallee, bietet dieses massive Einfamilienhaus aus den 30ern Ihnen über Generationen hinweg ein schönes Zuhause und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Voll unterkellert, mit Hobbyraum, großer Waschküche und genug Lagerfläche für einen Fünf-Personen-Haushalt. Im Erdgeschoss eine Ankleide, ein WC und eine separate Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen zueinander geschnitten, mehrere Ausgänge und Fenster sorgen ganztägig für viel natürliches Licht. Im 1. OG stehen drei Schlafzimmer bereit, zwei davon teilen sich einen äußerst großen Balkon und ein WC, das primäre Schlafzimmer hat ein Vollbad en Suite, auch vom Flur aus zugänglich. 2013 wurde zusätzlich das Dach komplett gedämmt und ausgebaut, ebenfalls mit einem Bad en Suite und einem französischen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen Blick in den Großteil des Grundstückes, der sich hinter dem Haus befindet und vollständig umwachsen und damit blickdicht ist. Ausreichend Platz für Sport, Spiele und SPA jeglicher Art. Zusammen mit einer Garage und einem kleinen Vorgarten bietet dieses Angebot alles, wonach es neuen Eigentümern begehrt. Es besteht die Möglichkeit das Haus um circa 75qm Wohnfläche zu erweitern oder das Grundstück mit einer neuen Villa von circa 300qm Wohnfläche zu bebauen. Auf den bestehenden Bebauungsplan wird an dieser Stelle verwiesen. Weitere Auskünfte zur Bebaubarkeit bitten wir bei der zuständigen Baubehörde oder - unter Einbindung eines Architekten - in Erfahrung zu bringen.
