Kaufpreis 275.000 €
54298 Orenhofen
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
immoS präsentiert Ihnen ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und schönem Grundstück in Orenhofen!Das im Jahr 1968 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 577 qm großen Grundstück in einer schönen Wohnlage in Orenhofen.Eine Wohnfläche von. 162 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Derzeit ist das Wohnhaus in zwei Wohneinheiten (eine im EG und eine im DG) aufgeteilt. Durch ein helles Treppenhaus lässt es sich auch problemlos als Einfamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine wohnliche 2 ZKB Wohnung mit einer großen Terrasse und Zugang zum Garten. Eine Wohnfläche von ca. 71 qm verteilt sich auf ein Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit kleiner Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 qm. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die schöne große Küche inkl. Einbauküche, ein separates Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich zwei geräumige Lagerräume, ein großer Waschraum, der Heizungsraum und die Öltanks. Vom Keller gelangen Sie über eine Treppe hoch in den Garten.Ein großer Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum.Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind zweifach verglast. Der Fußboden ist mit Laminat sowie Kork in den Wohnräumen und mit Fliesen in den Bädern ausgestattet.Vor ca. 6 Jahren wurden ein paar Renovierungen vorgenommen - neue Türen, neue Einbauküche im DG, neue Bodenbeläge, neue Terrassentür und neues Pflaster auf der Terrasse.Im Jahr 1978 wurde die große Garage rechts vom Haus angebaut. Hier finden zwei PKW's Platz darin. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Hebebühne aufzubauen. Das Garagentor ist elektrisch.Ein geräumiges Wohnhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Zwei-Parteien-Haus zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:Svenja Heinz0151 [email protected]
