Kaufpreis 149.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die angebotene 7 Zimmer Wohnung befindet sich in einem charmanten Anwesen (ehemals ein landwirtschaftliches Gebäude mit Scheune) und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem vielseitigen Zuhause mit großem Potenzial sind. Die geräumige Wohnung im ersten Stock befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend und besticht mit einem großzügigen, zur Wohnung gehörenden, Grundstück sowie einer dazugehörenden Scheune, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich über 140 qm und verfügt über sechs Zimmer, die eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einem Grundstücksanteil von 416 qm und einem ausbaubaren Dachboden von weiteren 140 qm bietet dieses Objekt reichlich Raum für individuelle Wohnideen und Erweiterungen.Der Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten zur Organisation des Wohnraums. Die Scheune mit einer Nutzfläche von 250 qm ist ein wahres Juwel für Autobastler, Heimwerker oder Sammler und bietet genügend Platz für kreative Projekte und Hobbys.Die Wohnung selbst präsentiert sich mit solider Substanz, die Raum für eine individuelle Neugestaltung bietet. Die Kunststoffdoppelfenster und die Wasserleitungen, die im Jahr 1990 eingebaut wurden, sorgen für Komfort und Modernität. Ein Kachelofen verleiht der Wohnung eine behagliche Atmosphäre und wärme, während ein Teil der Räume mit Strom geheizt wird und der Strom durch eine Solaranlage gewonnen wird. Diese wurde im Jahr 2013 installiert, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führtEin weiteres Highlight ist ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss, der modernste Internetgeschwindigkeiten ermöglicht und somit den Anforderungen des digitalen Zeitalters gerecht wird.Mit seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, seinem großzügigen Raumangebot und seinem erschwinglichen Preis ist dieses Wohnobjekt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ob als geräumige Familienwohnung, als Basis für kreative Projekte oder als Investitionsmöglichkeit, diese Immobilie bietet für jeden etwas. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses besondere Immobilie zu Ihrem eigenen zu machen und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.