Kaufpreis 625.000 €
81377 München
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großerSüdterrasse liegt in grüner und ruhiger Lage direkt amSendlinger Westpark.Das Wohnhaus ist quer zur Straße ausgerichtet und somit sindalle Wohnungen ideal nach Süden ausgerichtet.Über einen Eingang mit wenigen Stufen gelangt man zumAufzug, der direkt in die Wohnung führt.Über einen Laubengang an der Nordseite des Gebäudes gelangtman in die Wohnung.Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise der Wohnung hatihren ganz besonderen Reiz: So befindet sich im unteren Bereichder Wohnung der Eingangsbereich mit einem kleinen Vorraumund ausreichend Platz für die Garderobe.Anschließend die Diele, von der man rechts in die Küche( Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten )und links in das innenliegende Badezimmer gelangt. Dieseswurde erst vor wenigen Jahren aufwendig renoviert.Über einige Stufen gelangt man in den oberen Wohnbereich.Hier befinden sich das Wohnzimmer und das fast gleich großeSchlafzimmer.Von beiden Räumen aus gelangt man über eine großeFensterfront auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf derman ausgiebig die Sonne genießen kann.Beide Räume sind durch die große Fensterfront hell undlichtdurchflutet.Alle Fenster wurden erneuert und durch 3-fach verglasteKunststofffenster ersetzt.Die große Fensterfront in den Wohnräumen ist mit elektrischenRollläden ausgestattet.Alle Zimmer in der Wohnung sind mit Fußbodenheizungausgestattet.Alle Räume sind mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet.Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 300 EUR monatlich.Die elektrische Verkabelung und der Sicherungskasten wurdenbereits erneuert.Die Einbauküche und viele Möbel sind im Kaufpreis enthaltenund können übernommen werden.Ein Kellerabteil ist vorhanden.Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss mitWaschmaschine. Des Weiteren befinden sich im Keller zweigroße Waschmaschinen und Trockner. Diese funktionieren mitMünzeinwurf.In der letzten WEG-Versammlung wurde beschlossen, dieHeizungsanlage zu erneuern. Diese Erneuerung wird aus denvorhandenen hohen Rücklagen bezahlt.Parkplätze vor dem Haus sind immer ausreichend vorhanden.Ein Anwohnerausweis ist nicht erforderlich.Eventuell besteht die Möglichkeit, einen TG-Stellplatzanzumieten.Alles in Allem eine sehr schöne Wohnung in einer wirklich guten Umgebung.
