Kaufpreis 450.000 €
73262 Reichenbach an der Fils
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Frei ab: 1. Juni 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein Einfamilienhaus, dass Familien flexibel und je nach Lebensphase auf zwei Ebenen Wohnraum auf 141 m² bietet. Ideal für Familien mit mehreren Kindern und/oder Platzbedarf für Homeoffice. Dazu ein gemütlicher Garten mit Terrasse, Rasenfläche, Schuppen, Regenwassertanks und Gewächshaus. Was will man mehr? Ach ja, eine Garage gehört auch noch dazu und das Ganze in netter Nachbarschaft!Wie in der Straße üblich, sind die Häuser 1938 gebaut worden. Durch einen Anbau 1970 ist mehr Wohnraum entstanden. Seither haben verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie Badeinbau, Treppendurchbruch, Heizungserneuerung , Einbau von zwei Specksteinöfen, u.m. statt gefunden. Raumaufteilung Durch die Hanglage des Hauses gelangt man über 14 Treppenstufen zum Hauseingang. Im EG befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Ess- und Aufenthaltsbereich, das Bad, Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und das große Elternschlafzimmer. Zum OG gibt es zwei Treppenaufgänge; daher besteht auch die Möglichkeit, das Büro zu separieren und die 3 weiteren Zimmer mit Küche und Bad als eigenständige Wohnung mit Dachterrasse zu nutzen. Wenn Sie den Platz nicht für Ihre Familie benötigen, können Sie hier sehr gut Mieteinnahmen generieren. Im UG gibt es einen Gewölbekeller, ein Werkraum und den Technik-/Waschmaschinenraum. Der Garten ist hausumläufig und bietet neben einem Schuppen zwei Regenwassertanks, ein kleines Gewächshaus und Rasenfläche. Auch der überdachte bereich vor dem UG kann von den künftigen Bewohnern gut genutzt werden.
