Kaufpreis 229.000 €
22083 Hamburg
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne und sanierte Maisonette-Wohnung in guter ruhiger Lage von Barmbek Süd. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Hausanlage, welche sich über zwei Straßen und mehrere Hauseingänge verteilt und einen angenehmen kleinteiligen Charakter aufweist. Der Hauseingang führt nur zu vier Wohnungen und hat aus diesem Grund einen besonderen Charme. Im Jahr 2011 wurde der direkt unter dem Wohnzimmer befindliche 15 qm große Raum, welcher ein oberirdisches Fenster hat, über eine Treppe der Wohnung zugeschlagen und so die Fläche von 25 qm auf 40 qm erhöht. Bei diesem Umbau wurde nach statischen Berechnungen und Einholung einer Baugenehmigung die Stahlbetondecke geöffnet, zusätzliche Stahlträger eingebracht und in fachmännischer Weise eine Treppe nach unten eingebaut.Der Bereich im Untergeschoss kann nur als Nutzfläche genutzt werden, der Bereich im Obergeschoss stellt eine reguläre Wohnfläche dar. Unter diesem Link können Sie sich bereits ein Video der Wohnung ansehen.https://youtu.be/ix9IQiG8Tlw?si=VzWgUA5SwV03D5gX Raumaufteilung Die Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Wände weiß gestrichen. Das Bad hat eine große Badewanne und ist mit hochwertigen Glas-Fliesen verfliest. Ein Waschkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.Hier ein kurzes Video der Wohnungsbegehung:https://youtu.be/EIWs9qO8r7s?si=9F8VsHwmoQkhk9Qr
