Kaufpreis 469.000 €
44532 Lünen
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Grünen! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Mit seinen zwei geräumigen Wohnungen eignet sich dieses Anwesen perfekt für das Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder, durch kleinere Umbauten, für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von Natur und Grünflächen. Mit einem Grundstück von ca. 1667 m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihren grünen Daumen zu entfalten.Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern auf 95 m² Wohnfläche je Etage verteilt. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere 50 m² Nutzfläche, ideal für ein Büro oder einen Rückzugsort.Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, was Ihnen eine attraktive Einkommensquelle bietet. Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2000 und wird mit einer zuverlässigen Ölheizung betrieben. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Solaranlage aus dem Jahr 2008, die die Warmwasserbereitung unterstützt und Ihnen hilft, Energie zu sparen.Im Kellergeschoss befinden sich diverse Räume für Abstellmöglichkeiten.Das Anwesen bietet drei Garagenstellplätze, so dass Fahrzeuge sicher abgestellt werden können. Sowohl das Dach als auch die Fenster und die Haustür wurden im Jahr 2006 erneuert, was Ihnen eine moderne und energieeffiziente Wohnatmosphäre garantiert.In dieser grünen Oase können Sie das Beste aus Natur und Komfort vereinen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hier Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!
