Kaufpreis 315.000 €
24937 Flensburg
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Ecklage liegt diese schöne Immobilie im Dornröschenschlaf und wartet darauf, aufgeweckt zu werden. Der gepflegte Vorgarten führt Sie zum seitlich gelegenen Hauseingang dieses Einfamilienhauses. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich größtenteils auf das Erdgeschoss.Ein barrierefreies Wohnen ist daher möglich.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von dort in die Küche, den großzügigen Wohn- und Essraum, die Schlafzimmer, das Bad und das Gäste-WC.Nachdem nicht mehr drei Schlafräume notwendig waren, haben die Eigentümer vor Jahren die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer geöffnet und damit den sehr großzügigen Wohn- und Essraum gestaltet.Der Wohnraum hat einen Zugang auf die geschützt liegende Terrasse.Der gesamte Wohnbereich wird durch die zahlreichen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet.Erwähnenswert ist, dass die Fenster im Erdgeschoss mit Schutzglas versehen sind.Der nicht ausgebaute Dachboden, erreichbar über eine praktische permanente Innentreppe vom Eingang, bietet viel Stauraum.Das Haus ist teilunterkellert.Der Keller ist trocken. Dort befinden sich der Fernwärmeanschluss sowie der Warmwassertank.Der Wärmetauscher der Fernheizung ist allerdings momentan beschädigt und sollte erneuert werden. Auch der Wohnbereich erfordert eine ausführliche Renovierung.
