Kaufpreis 599.000 €
90475 Nürnberg
Zimmer 9
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 9
Größe: 197 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/FYDEDas massive 2-Familienhaus wurde damals baugleich zu weiteren Häusern im direkten Umfeld vom St.-Gundekar-Werk aus Schwabach auf einem Eckgrundstück errichtet und war seitdem beim jetzigen Eigentümer im Familienbesitz.In der 3-Zimmer-EG-Wohnung wurde bereits das Badezimmer renoviert und auch die Zentralheizung angeschlossen, sowie der Wintergarten samt Unterkellerung angebaut.Die 3-Zimmer-OG-Wohnung ist überwiegend im Originalzustand seit Baujahr.Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen und bietet weitere 4 Zimmer und ein WC mit WB.Am Haus wurden über die Jahre die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch keine wesentlichen Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.Die beiden Giebelwände wurden mit einem Vollwärmeschutz verkleidet und die Fassade 2015 neu gestrichen.1998 sind neue Holzisolierglasfenster eingebaut worden.Das Dach wurde 1989 erneuert und gedämmt.Fazit: Haus mit überschaubarem Renovierungsbedarf fast zum Grundstückspreis (Schönheitsreparaturen, Bad OG, Elektrik, Leitungen, Heizung, etc.) oder umfassende Sanierung mit attraktiven Fördermaßnahmen auf traumhaft schönem Grundstück.Bitte auch die hier möglichen staatlichen Förderungen bei der Renovierung bei uns anfragen.
