Kaufpreis 695.000 €
44795 Bochum
Zimmer 9
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 9
Größe: 288 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1937 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1991 durch einen separaten Anbau bzw. ein Nebenhaus erweitert. Das Haus besticht vor allem durch seine Großzügigkeit und Individualität, die charmanten, wohnlichen Räumlichkeiten und nicht zuletzt durch die sehr begehrte Wohnlage. Das Haupthaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m², welche sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss erstreckt. Die ca. 131 m² Wohnfläche im Nebenhaus, verteilt sich im Erdgeschoss sowie Obergeschoss.Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich. Zudem befinden sich im Dachgeschoss ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafzimmer.Der Anbau wird über einen seitlich gelegenen, separaten Eingang betreten. Aufgeteilt ist dieses Nebenhaus in eine Küche, einen Ess-/Wohnraum, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss und ein Tageslicht-Wannenbad im Erdgeschoss.Jede Partei hat je eine Terrasse mit einem separaten Zugang zum Garten. Dieser großzügige Garten, eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden, Ihren Kindern bietet er zudem ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden.Hier können Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen, wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Möglichkeit des Generationenwohnens. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2003 erwärmt. Die Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haupthaus sowie das Nebenhaus sind zurzeit vermietet. Der Mietvertrag des Nebengebäudes läuft zum 31.12.2024 aus. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
