Kaufpreis 450.000 €
44229 Dortmund
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage**Wir freuen uns, Ihnen dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 vorstellen zu dürfen, das sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Stadtteil Bittermark im Dortmunder Süden befindet. Das Grundstück umfasst großzügige 848m², die zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten.Das Haus besticht durch einen zeitlosen Charme und wurde im Jahr 1975 mit einem neuen Dach ausgestattet, was sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität des Gebäudes verbessert hat. Die Wohnfläche von etwa 110qm² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zudem birgt das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Gestaltungsideen oder zusätzlichen Wohnraum.Im Jahr 2010 wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert, was eine zeitgemäße Ausstattung (bodengleiche Dusche) und Komfort bietet. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1999 und gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses. Die Fenster wurden 1975 eingebaut und tragen zum zeitlosen Charakter des Hauses bei.Das Anwesen ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für die individuelle Nutzung bietet. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die ruhige Lage in der Bittermark verspricht eine Oase der Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und einem zeitlosen Charme, die sowohl Familien als auch Individualisten ansprechen dürfte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Anwesens überzeugen!Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung. Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES
