Kaufpreis 645.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 9
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 9
Größe: 298 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der beliebten Ortschaft Hoopte! Auf einem 1.732 m² großen Grundstück präsentiert sich hier ein beeindruckendes denkmalgeschütztes Anwesen direkt am Elbdeich, schräg gegenüber vom Fähranleger Hoopte. Der Obsthof wurde als massives Zweiständerhaus um 1875 erbaut und 1899 durch einen Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind die baujahrtypischen Verzierungen an den Giebeln, die Sprossenfenster, die wunderschön erhaltenen Holztüren im Inneren sowie die historische Haustür.Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung stehen: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, 6 Zimmer mit ca. 190 m² und Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche.Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der früher als Kühlkeller genutzt wurde. Der hintere Wirtschaftsteil, die ehemalige "Tenne" des Hofes, bietet mit fast 300 m² eine großzügige Ausbaufläche oder einen riesigen Bereich für Geschäftsideen oder auch für Hobbybastler. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Dachboden mit weiteren 200 m² zur Verfügung, der das Potenzial dieses Anwesens weiter unterstreicht. Das Dach ist mit Faserzementplatten eingedeckt, die vermutlich noch Asbest enthalten.Weitere Wohnungen könnten hier entstehen und Kapitalanleger können von hohen Denkmal-Abschreibungen profitieren.
