Kaufpreis 229.000 €
37170 Uslar
Zimmer 8
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 325 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. 1981 auf dem ca. 988 m² großen Grundstück erbaut.HINWEISZeitgleich und unabdingbar mit dem Verkauf/ Kauf der Immobilie wird ein mietfreies und lebenslanges Wohnrecht für die 91-jährige Eigentümerin vereinbart. Das Wohnrecht bezieht sich dabei ausschließlich auf die Wohneinheit im Untergeschoss, die auch aktuell von Ihr bewohnt wird. Der Kauf dieser Immobilie ist für Sie nur möglich, wenn Sie als neuer Eigentümer dieser Vereinbarung zustimmen. Betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich an der Nordseite, befinden Sie sich im innenliegenden Treppenhaus des Hauses. Von hier aus bietet sich Ihnen der direkte Zugang zu jeder Etage des Hauses. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird nach Vereinbarung für Sie frei, die Wohneinheit im Dachgeschoss ist zuverlässig vermietet. Das Untergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt.Das EG bietet ca. 138 m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen großzügigen Flur, zwei Zimmer - welche als Arbeits-, Schlaf oder Gästezimmer genutzt werden könnten, eine Küche inkl. kleiner Speisekammer und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie den Austritt zu dem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die bodentiefen Fenster und den unverbauten Fernblick strahlt der Wohnbereich eine besondere und gemütliche Atmosphäre aus und sorgt für höchste Wohnqualität. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ca. 91 m² große Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia zur Ostseite. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Das Untergeschoss/ Souterrain ist zur Südseite hin ausgebaut, innenliegend finden Sie in dieser Etage einen zusätzlichen Raum und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Die ca. 96 m² große Wohneinheit erreichen Sie ebenfalls über das innenliegende Treppenhaus oder den Zugang an der Westseite. Unterteilt ist diese in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und eine große Terrasse zur Südseite.Über den Eingang an der Westseite gelangen Sie in den übrigen Kellerbereich. Hier finden Sie die Heiztechnik (Öl-Heizung aus 1981), zwei weitere Kellerräume sowie ein WC.Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen. Über die Außentreppen an der Ost- und Westseite erreichen Sie den Garten. Der Garten bietet ausreichend Fläche zum Gärtnern, für Freizeitaktivitäten und Spielgeräte für Ihre Kinder. Für Ihre Pkws sind Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden.Hier bieten wir Ihnen ein Dreifamilienhaus in einem guten Zustand und den Ansprüchen entsprechend für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Planen Sie voraus und sichern Sie Ihre Zukunft im Eigenheim.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
