Kaufpreis 329.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell vermietete Galeriewohnung im sanierten MehrfamilienhausGebäude:Diese attraktive Galeriewohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2016 umfassend saniert wurde, ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen die Fotos nur Details der Innenräume.Eingangsbereich und Wohnbereich:Betreten Sie den großzügigen und gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank einer langen Fensterfront viel natürliches Licht erhält. Ein Anschluss für den Einbau eines Kamins ist vorhanden, was dem Wohnzimmer sowohl Wärme als auch zusätzlichen Stil verleihen kann.Terrasse und Böden:An das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt sich die großzügige Dachterrasse an, die mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgelegt, was eine wohnliche Atmosphäre schafft. Im Tageslichtbad, Gäste-WC und in der Küche sind moderne Fliesen verlegt, in allen Räumen gibt es Fußbodenheizung.Küche und Nebenräume:Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und modernen Geräten sowie ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet. Direkt daneben befinden sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.Galerie und Schlafbereich:Eine moderne Treppe führt zur Galerie, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Einbauschrank und ist an den Fenstern ebenfalls mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das ansprechend gestaltete Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitäreinrichtung bietet Komfort und Funktionalität. Das Fenster im Bad wird über eine elektrische Fernbedienung gesteuert.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Im Nachbargebäude befindet sich ein trockener Abstellraum für selten benötigte Gegenstände. Weitere Highlights sind der Carport und ein Fahrradstellplatz im Innenhof.Finanzielle Details:Die Wohnung ist derzeit für monatlich 774 Euro kalt vermietet, mit Potenzial für Mietsteigerungen. Der Stellplatz bringt zusätzliche 65 Euro pro Monat ein. Das Hausgeld beträgt 362 Euro zuzüglich 63 Euro für die Instandhaltungsrücklage.Wenn diese schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
