Kaufpreis 565.000 €
25836 Katharinenheerd
Zimmer 11
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 11
Größe: 257 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mee(h)r Generationen unter Reet - Viel Platz für Familien und flexible Nutzung dank 3 Wohnungen, Garten, Garagen und PKW-Stellplätzen.Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrgenerationenhaus unter Reet auf der idyllischen Halbinsel Eiderstedt. Dieses großzügige Anwesen bietet 3 stilvoll eingerichtete Wohnungen, einen weitläufigen Garten, Garagen und PKW-Stellplätze. Perfekt für generationsübergreifendes Wohnen oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung, bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und kreative Entfaltung. Unzählige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zum idealen Ort für harmonisches Miteinander und vielfältige Lebensentfaltung.Erhalten Sie Ihr interaktives Exposé mit Video-Präsentation, exklusiven Bildern und der vollumfänglichen Beschreibung. Übrigens: Wir bieten auch geführte Online Rundgänge via Whatsapp und 360 Grad-Touren an.Objektbeschreibung:Dieses bezaubernde Reetdachhaus, um ca 1900 als Wohnhaus mit Stall erbaut, wurde seit 1975 in mehreren Bauabschnitten liebevoll saniert und erstrahlt heute im neuen Glanz. Die letzte Renovierung fand 2022 statt, sodass das Haus sowohl technisch als auch optisch in einem hervorragendem Zustand ist.Dieses Haus bietet mit drei voneinander getrennten Wohnungen: "Christine", "Inge" und "Katharina", welche momentan als Ferienwohnungen vermietet werden unzählige Nutzungsmöglichkeiten: ob für das das harmonische Zusammenleben verschiedener Generationen oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung. Jede der drei stilvoll eingerichteten Wohnungen bietet Raum für individuelle Bedürfnisse und kreative Entfaltung.Moderne Wohnträume unter Reet im historischen Gewand - Das Haus wurde umfangreich saniert. Alle Grundmauern wurden erneuert. Für die Innenschale wurden Schlackensteine und Kalksandstein verwendet, wobei die Außenwände aus zweischaligem Mauerwerk bestehen, das 2019 mit einer auf Kalk basierenden weißen Farbe gestrichen wurde. Die Fenster sind alle rundum isolierverglast (Kunststoff sowie Hartholz). Das Reetdach wurde im Laufe der Jahre und im Zuge der Erweiterungen (z.B. Einbau von Dachgauben) erneuert. Die letzte komplette Erneuerung (2/3 der Dachfläche) wurde 2021 gemäß der aktuellen Bauvorschriften vorgenommen. Das letzte große Bauvorhaben wurde 1995 mit der Fertigstellung der Dachgeschosswohnung ("Katharina") beendet. Es wurden dabei auch die Ostseite komplett und Teile auf der Nordseite (Gaube) des Daches einschließlich des Dachstuhls erneuertKomfort und Modernität - Die zentrale Gasheizung, installiert 2015, sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen, während eine Bio-Kläranlage (2004) für umweltfreundliche Abwasserentsorgung sorgt. Ein Brunnen mit Tauchpumpe hilft, den Wasserverbrauch zu reduzieren.Gartenidylle und Naturerlebnisse - Das Haus-Grundstück umfasst 1.648 m² und ist von altem Baumbestand verschiedener Größen und Arten (Birken, Eschen, Buchen, Eichen, Edeltannen) umgeben. Direkt vor dem Haus grenzt der stilsichere Friesenwall mit Heckenrosen/Syltrosen das Grundstück ab. Mehrere Terrassen, teilweise mit Lamellenzäunen oder Glasscheiben begrenzt, laden zum Entspannen ein. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz mit hochgelegenem Spielhaus, Rutschen und Schaukeln ist besonders bei Kindern beliebt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Es gibt diverse Nebengebäude welche als Werkstatt und/oder Abstellraum dienen. Eine große Doppelgarage mit ca. 35 m² gehört ebenfalls dazu und zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.Option*: "Probewohnen" ist nach Absprache möglich. Das Haus kann zeitlich begrenzt nach einem Verkauf weiter von uns als Feriendomizil bewirtschaftet werden (gegen Aufwandsentschädigung).Die komplette Einrichtung der drei Wohnungen einschließlich Fahrräder, Gartenutensilien, Werkzeug usw. kann zudem übernommen werden.Interessiert ? Dann kontaktieren Sie uns gerne. - Wir freuen uns auf Sie.
