Kaufpreis 332.000 €
04105 Leipzig
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Frei ab: 1. September 2024
Kaufpreis: 332.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer Wohnung in einem 2013 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Die Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 99 m². Diese erstrecken sich über einen L-förmig geschnittenen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche, drei Wohnräume und ein Balkon. Zum Angebot gehören außerdem eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein abschließbares Kellerabteil im trockenen Kellergeschoss. Sie betreten die Wohnung über das detailgetreu restaurierte Treppenhaus. Vom knapp 20 m² großen Flur können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Zu Ihrer linken Seite befindet sich die ca. 11 m² große Küche. Hier können eine lange Küchenzeile mit sämtlichen Küchengeräten installiert und ein zusätzlicher kleiner Essbereich eingerichtet werden. Es folgt das ca. 14 m² große Zimmer. Dieses wurde zuletzt als Kinderzimmer genutzt. Die Wand zur Küche ist zur Hälfte eine von den vorherigen Mietern eingebaute Trockenbauwand. Diese kann wieder entfernt werden, sodass Sie sich eine teiloffene Küche mit großem Essbereich gestalten können. Ebenfalls zur linken Seite befindet sich mit knapp 25 m² Fläche das Herzstück der Wohnung: Das große, helle Wohnzimmer. Hier kann sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Arbeitsbereich eingerichtet werden. Vom derzeitigen Kinderzimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Dieser ist ca. 13 m² groß und in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet. Zur Stirnseite des Flures befinden sich ein ca. 2,5 m² großes Gäste-WC sowie das ca. 7 m² große Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Außerdem können versteckt hinter der Tür die Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 13 m² große Elternschlafzimmer. Hier finden problemlos ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank ihren Platz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Im Badezimmer, Gäste-WC und der Küche sind moderne Fliesen. Die Wohnung ist leer und kann zum 01.09.2024 bezogen werden.Sehr gern unterstützen wir Sie auch bei einer Neuvermietung der Immobilie. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 369 €, wovon ca. 39 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 50 € an. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
