Kaufpreis 745.000 €
31737 Rinteln
Zimmer 10
Größe 409 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 10
Größe: 409 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte solide Anlageimmobilie ohne Sanierungsstau? Mit klarem Mietsteigerungspotential? Und ggf. der Chance für zusätzliche Erweiterung(en) oder einem weiteren Neubau auf dem großen von 2 Straßen erschlossenem Eckgrundstück. Das Ganze in einer hervorragend angebundenen Stadtnahen Lage im Städtedreieck Rinteln-Minden-Bad Oeynhausen? Und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ebenfalls gut via der nahen A 2 erreichbar.Dann könnte das folgende Angebot gut für Sie passen? Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit! Dieses 6-Familienhaus bietet jedem Investor bereits bei den vorhandenen Mieten eine solide Basis für langfristige Mieteinnahmen. Die jetzigen Eigner haben ihren Schwerpunkt hier immer auf langfristig stressfreie Mieter Wert gelegt, daher bieten die aktuellen jährlichen Netto-Gesamtmieteinnahmen i.H. von 33.240 € p.A. sicherlich nach detaillierter Prüfung bereits einiges an gesetzlich zulässigem Steigerungspotential. Gerne erhalten Sie zu diesem Zweck von uns bei näherem Interesse die dazu gehörige Mietaufstellung im Detail. Was die Immobilie darüber hinaus interessant macht, ist das große ggf. auf Grundlage des § 34 BauG weiter bebaubare Grundstück. Vorläufige fernmündliche Nachfragen beim zuständigen Bauamt lassen diese Option grundsätzlich zu.Bitte prüfen Sie jedoch immer vor Kauf selber, was hier anhand Ihrer eigenen Pläne baurechtlich real umsetzbar ist.UNSER FAZIT:Mit diesen Optionen sowie:- einem Haus ohne Sanierungsstau- mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 409 Quadratmetern - aufgeteilt in 6 gut geschnittene helle Wohnungen - und hinlänglich vorhandenen KFZ-Stellplätzen- in einer attraktiven Lage stellt dieses Objekt eine sehr gute Chance für jeden Kapitalanleger dar.Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über diese spannende Investitionschance zu informieren und das Potenzial dieses Objekts zu erkennen, um es später voll auszuschöpfen. Für weitere Informationen und einen ersten Eindruck können Sie sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.
